• Russian
  • English
  • Ukrainian

Прибыльные инвестиции в украинскую недвижимость

Мы гарантированно подберем для вас выгодные предложения на рынке недвижимости Украины с максимальной процентной ставкой. Персональный менеджер найдет для вас оптимальные варианты инвестирования, исходя из ваших потребностей, интересов и размера инвестиционного портфеля.

Бесплатная консультация
failed

О компании, целях и команде

8000 м2 в портфеле

Более 300 сделок

Средний ROI 8,7%

Inprolux – частная компания, которая специализируется на рынке недвижимости Украины. Предоставляем услуги по продаже, покупке, сдаче в аренду и управлению недвижимостью для инвесторов со всего мира. Анализируем, отбираем и предлагаем клиентам исключительно те проекты, что принесут наибольшую прибыль.

Цель компании Inprolux: сделать процесс инвестирования максимально простым, прозрачным и выгодным.

About Image

Дмитрий Кабаровский

Co-founder & CMO

Руководитель отдела маркетинга в Inprolux. Работает в данной сфере более трех лет. Идейный вдохновитель и разработчик рекламных кампаний и креативных решений. Занимается оптимизацией рабочих процессов в компании.

Валерий Ясаков

co-founder & CTO

Эксперт в IT-сфере, опыт работы более 6 лет. Специалист по автоматизации бизнеса, руководит отделом разработки и внедрения новых IT-продуктов от Inprolux.

Средняя годовая окупаемость недвижимости по странам

9.87%

Украина

На сегодняшний день Украина является одной из самых выгодных стран для инвестиций в недвижимость.

Благодаря низкой стоимости жилья и растущим ценам на аренду, инвестиционная деятельность здесь гарантирует хороший доход

4.7%

Испания

Большие налоги и переизбыток квадратных метров на душу населения приводят к тому, что окупаемость инвестиций в Испании низкая

4%

США

После кризиса 2007 года инвестирование в недвижимость в США не выглядит столь привлекательным, как раньше: процент маленький, налоги высокие, окупаемость вложений длительная

3.4%

Германия

Из-за возросших до пиковых показателей цен на недвижимость в Германии на сегодня самая длительная окупаемость инвестирования в Европе.

2.5%

Израиль

Наблюдается отток частных инвестиций из страны, вследствие чего происходит существенный спад цен на недвижимость.

Самая выгодная недвижимость

в Украине: Киев и Львов

Head image

Киев – столица Украины

Численность населения Киева:

около 4 млн человек.

Средняя стоимость недвижимости: 850 долл. за м2.

Киев – крупнейший политический, экономический, образовательный центр Восточной Европы и наиболее привлекательный для проживания город страны. Недвижимость здесь всегда в спросе: как среди постоянно проживающих в городе, так и среди туристов, а также бизнесменов и других деятелей, прибывших в столицу по делам. Город разрастается, постоянно ведется строительство новых объектов.

Украина стремится в Европу и открывает возможности для международных инвесторов. В 2012 году Киев был главным принимающим городом Чемпионата Европы по футболу, и в настоящее время он остается лидером по инвестиционной привлекательности в Украине, по сравнению с другими областными центрами.

Львов – украинский центр туризма

Туристов ежегодно:

2,6 млн человек

Расходы туристов в год:

615 млн евро

Львов – город с богатым культурным и архитектурным наследием. Его центральная часть занесена в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Романтика таинственных львовских улочек и памятников старины привлекает приезжих не только из Украины, но и из ближнего зарубежья. Поблизости от Львова расположено немало достопримечательностей, посетить которые удобно, остановившись в городе.

Львов первый из украинских городов вошел в ТОП-100 туристических городов Европы.

Наши успешные проекты

Case photo

Жилой комплекс «Стандарт Один», Киев

Case photo
Case photo
Case photo
Case photo
Case photo

Объект куплен

Май, 2018

Объект продан

строится

$ 55000

Case photo

Роскошные апартаменты «Печерский», Киев

Case photo
Case photo
Case photo
Case photo
Case photo
Case photo
Case photo

Объект куплен

Ноябрь, 2016

Объект сдается:

5000$ в месяц

11,3% per year

Case photo

Жилой комплекс «Новая Англия», Киев

Case photo
Case photo
Case photo
Case photo
Case photo

Объект сдается в оренду:

Октябрь, 2017

Объект продан:

Июль, 2018

Доход: 28,6%

Case photo

Комплекс «Новопечерские липки», Киев

Case photo
Case photo
Case photo
Case photo
Case photo

Объект сдается

Март, 2016

Объект сдается:

1500$ per month

9% в год

Отзывы

"Сразу виден большой опыт и понимание рынка недвижимости. Помогают с первых минут и всегда готовы ответить на любой вопрос. Очень рекомендую".

avatar image

Игорь

Израиль

"Уважаемый Виталий, я хотел бы поблагодарить вас за весь процесс который я прошел с вами. Вы удивительный человек и профессионал своего уровня, у вас качественные услуги, продолжайте в том жи духе".

avatar image

Надав

Израиль

"Большое спасибо за все! Вы предоставляете очень хорошие и лояльные услуги своим клиентам"

avatar image

Регина

Израиль

"Было много вопросов и непонятных моментов на пути к первой инвестицией за границу, но благодаря доступным объяснениям и личному сопровождению всех моментов по сделке я приобрел квартиру"

avatar image

Ротем

Израиль

1/4

Часто задаваемые вопросы

Если у вас возникли вопросы – мы с удовольствием свяжемся с вами и ответим на них! А пока проверьте – возможно, некоторые ответы вы найдете в этом списке:

Какой налог в Украине на покупку недвижимости?

0%, если покупка совершается физическим лицом

Можно ли встретиться с вами лично?

Да, конечно! Ждем вас в офисе компании Inprolux по адресу: Украина, г. Киев, ул. Юрковская, 36. Приходите – будем рады вас видеть, встретим вкусным кофе и хорошим настроением!

Могу ли я посмотреть выбранный объект в Украине?

Да, ваш персональный менеджер проведет вам экскурсию по каждому из выбранных объектов

У меня нет времени, что прилететь в Украину для просмотра объектов, как мне быть?

Если у вас нет возможности прилететь в Украину – мы вышлем вам подробное видео с объектов или проведем онлайн-трансляцию любым удобным для вас способом (WhatsApp, Skype, Facebook)

Кто будет управлять моей недвижимостью после покупки?

Компания Inprolux предоставляет полный спектр услуг по ведению приобретенной через нас недвижимости: ремонт, расчет с коммунальными и другими сервисными службами, перепродажа, аренда и т.п.

Обязательно ли мне приезжать в Украину для покупки недвижимости?

Вовсе нет! Мы можем провести сделку без вашего присутствия, сэкономив вам время и деньги на перелет.

Покупка, продажа и аренда квартир в Киеве, а также в других городах Украины

Рынок недвижимости Украины гибкий и динамичный. Строительство новых объектов постоянно растет, появляются новые предложения, а также новые нестандартные решения. В этой статье мы расскажем, как справиться в водовороте квартирных вопросов и получить желаемый результат. Начнем с покупки квартиры в новостройке. Первым делом мониторим цены. Купить квартиру в Киеве в новостройке можно по разным ценам. В 2019 году в среднем стоимость жилья в столице составляет 20 000 тысяч гривен за квадратный метр. В пригороде – 13 100. Квадратный метр в новостройках Львова в среднем стоит 15 900 гривен, в Одессе – 18 100, Днепре – 12 500. Прайс напрямую зависит от района города. Купить квартиру во Львове эконом и комфорт-класса стало дороже весной 2019 года. По сравнению с февралем, цена на апартаменты эконом-класса выросла на тысячу гривен, и в среднем составляет 13 400 грн/м². Что касается комфорт класса, то его средняя цена выросла на 400 гривен. Так, средняя стоимость за март составляет 14 800 грн/м². Зато средняя цена квартир элит-класса, большинство которых строится в центральной части города, осталась неизменной – 29 700 грн/м².

Что нужно знать при покупке новостроек Киева

В Киеве самый большой выбор недвижимости. Постоянные предложения от большого количества застройщиков захватывают рынок. Новые квартиры полны современными и нестандартными планировками. К тому же, сейчас появилось довольно много программ лояльности от застройщика. Однако будьте осторожны. Под красноречивыми прелестями новостроек часто прячутся недобросовестные застройщики. Перед покупкой обязательно проверьте, есть ли у вашего застройщика разрешения на продажу квартир в Киеве. Также внимательно изучайте договор. Если смысл документа непонятен, в нём отсутствуют конкретные даты и гарантии выполнения, не спешите его подписывать. Готовьтесь к тому, что вам придется отсортировать много вариантов. Но если вы не хотите тратить время на поиски жилья, можете доверить это дело международному эксперту в области рынка недвижимости Украины компании Inprolux. Специалисты компании учитывают все пожелания клиентов, после чего основательно мониторит рынок. В результате вы сэкономите энергию и время, и получите выгодные варианты объектов. Помните: самыми дорогими квадратными метрами являются те, которые расположены близко к центру города. Также на цену влияет близость к станциям метро. Зато оптимальным вариантом может стать квартира в новостройке пригорода. Например, в Ирпене или Броварах.

Почему есть смысл купить квартиру в Ирпене?

Городок расположен недалеко от столицы, есть удобная транспортная развязка; Продажа квартир в Киевской области намного дешевле, чем в столице; Развитая инфраструктура: есть супермаркеты, школы, детские сады, поликлиники, кафешки; Вы отдохнете от шумного ритма мегаполиса, грязного воздуха и толпы.

А чем выгодна покупка квартиры в Броварах?

● Удобное транспортное соединение: пригородные автобусы ездят по графику и достаточно часто; ● Купить квартиру около Киева на вторичном рынке можно на 10-15 процентов дешевле, чем в мегаполисе.

Продажа квартир во Львове и Киеве: правила надежных инвестиций

Украина является лидером среди выгодных стран для инвестирования в недвижимость. Средняя окупаемость недвижимости за год в стране составляет 9, 87%, что есть наибольшим показателем в мире. Благодаря низким ценам на собственность и одновременно высоким ценам за аренду, инвестиция в украинскую недвижимость приносит быструю и желаемую прибыль. Инвестирования в недвижимость Киева и Львова считается наиболее успешным. В столицу каждый день прибывают новые люди, поэтому спрос на недвижимость всегда есть. В городе часто происходят события международного уровня, бизнес-конференции и деловые встречи. Киев – центр большого количества рабочих мест. Поэтому сюда съезжаются люди из разных уголков страны, которые готовы арендовать квартиры. Львов – культурный центр Украины. Поток туристов в этот город никогда не прекращается. Поэтому всегда найдется кому сдавать жилье. С 2014 года во Львове значительно возросла активность строительства. К тому же, важным фактором является близость города к границе ЕС. Проверенный способ успешной инвестиции – это сдача в аренду своей собственности. Менеджеры Inprolux готовы подобрать надежных арендаторов для вашей недвижимости. Мы также постоянно следим за объектом. Ведем расчеты за коммунальные услуги, а также сотрудничаем с другими сервисными службами. Кроме того, вы будете получать ежемесячный фотоотчет показателей счетчиков (вода, свет, газ). Еще одним способом успешной инвестиции есть покупка недвижимости на стадии строительства, и в будущем продажа апартаментов по выгодной цене. В среднем доходность от такой инвестиции составляет 12-15% годовых. Перед покупкой недвижимости следует учесть два важных фактора: репутация застройщика сроки строительства локация объекта Выбирайте строительную компанию с чистой историей. Проверьте, не было ли у компании скандалов с фиктивными документами и довела ли она до завершения все предыдущие проекты. Еще один важный момент – это согласовать сроки строительства. Застройщики часто не соблюдают сроков ввода в эксплуатацию объекта. Поэтому в инвестиционном договоре было бы уместно прописать ответственность застройщика при нарушении сроков. Например, штрафные санкции. Выбор объекта также значительно влияет на размер вашей прибыли от инвестиции. Наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры в жилых массивах, где хорошо развита инфраструктура. Выгоднее вкладывать деньги в квартиры элит и бизнес класса. Однако перед покупкой следует тщательно проверить, действительно ли выбранный объект соответствует всем критериям элитного жилья.

Как удачно продать квартиру в Киеве?

Если вы решили продать свои апартаменты, советуем начать с выбора корректной стоимости жилья. Промониторьте прайсы на сайтах с объявлениями о продаже недвижимости. Также вы можете позвонить в агентство недвижимости Киева. Большая доля успеха зависит от хорошего фото вашего дома. Важно найти подходящий ракурс и фотографировать апартаменты при дневном свете на качественный фотоаппарат. Если надо сделать продажу квартиры в Киеве срочно, используйте изюминки вашего жилья: уютный балкон, очаровательный вид с окна, тихий зеленый двор. Эти аргументы сделают ваш дом особенным и привлекут внимание желающих купить квартиру в Киеве. Если же вы совсем запутались в ценах и рынке, эксперты Inprolux всегда готовы вам помочь. Компания сотрудничает с застройщиками, которые всегда доводят до конца свои проекты. Поэтому с нами купить недвижимость на стадии ее строительства, и продать по хорошей цене в будущем вполне безопасно и реально. Вы будете знать все о колебаниях цен и спросе на недвижимость в Украине. Экспертная оценка от Inprolux поможет вам продать квартиру в удачный и счастливый момент.

Как найти квартиру для аренды без лишних нервов?

Гораздо больше хлопот может доставить поиск жилья для аренды. Этот сегмент рынка ориентируется на клиентов, которые стараются максимально сэкономить. К сожалению, среди предложений аренды квартир развелось большое количество шарлатанов. Они пытаются обмануть клиентов, приманивая их низкими ценами. Поэтому если вы планируете снимать квартиру в Киеве или другом городе Украины, предлагаем вам придерживаться следующих рекомендаций. Перед тем, как снять квартиру в Киеве недорого, необходимо изучить рынок и проанализировать средние цены на недвижимость. До заключения договора о долгосрочной аренде квартиры в Киеве внимательно проверьте документы на апартаменты и паспорт домовладельца. Удостоверьтесь, что перед вами действительно хозяин, а не аферист. Обязательно спросите, во сколько вам будут обходиться коммунальные платежи. Чтобы потом вас не шокировали слишком высокие суммы за аренду дома в Киеве!

Еще несколько лайфхаков, как снять квартиру в Киеве:

Отдавайте предпочтение квартирам, которые появились в объявлениях больше месяца назад. В этом случае владелец захочет сдать апартамент побыстрее и может идти на уступки. Не бойтесь торговаться с хозяевами, которые сдают квартиру в Киеве. Самое лучшее время для решения квартирного вопроса – это осень, весна или лето (до середины июля). Не рекомендуем начинать поиски жилья в начале учебного сезона, то есть в августе. В этот период владельцы значительно поднимают таксу.

Что нужно помнить при съеме квартиры во Львове?

Маклеры берут за услуги 100% месячной стоимости жилья. Но Inprolux подскажет, как этого избежать. Квартиры тут стоят не дешевле, чем 4200-4300 гривен за однокомнатную Не верьте низким ценам под заманчивыми фотографиями. На ОLX очень много объявлений от “разводил”. Надеемся, что наши советы были полезными для вас. Если в вашей голове все еще бурлит большое количество квартирных вопросов, пишите нам! Эксперты по недвижимости Inprolux всегда рады помочь.

Полезные новости из сферы недвижимости